Place de la Libération, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 028 €

de 906 € à 1 429 €

Place de la Libération, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 028 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Place de la Libération

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

13.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place de la Libération dans son marché local

Prix Place de la Libération par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Libération se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 31.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Libération à Nérac

Le loyer moyen estimé Place de la Libération est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Hotel de Ville, 47600 Nérac(975 €)

Rue de l'Angle Droit, 47600 Nérac(1,024 €)

Avenue Mondénard, 47600 Nérac(976 €)

Rue Henri IV, 47600 Nérac(951 €)

Cours Romas, 47600 Nérac(1,051 €)

Pl du General Charles de Gaulle, 47600 Nérac(1,011 €)

Rue la Fayette, 47600 Nérac(1,035 €)

Cadre de vie et proximité Place de la Libération

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 13 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 754 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 669 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 448 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 223 mètres

Rues à proximité :

Place de l’Hotel de Ville

Pl du General Charles de Gaulle

Rue la Fayette

Le parc immobilier Place de la Libération

Place de la Libération est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place de la Libération

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Libération, classées par tranches de numéros.

2 Place de la Libération, 47600 Nérac

4 Place de la Libération, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au Place de la Libération à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 570 € (5 %)