1 Place des Loriots, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Loriots, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Place des Loriots, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Loriots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Loriots dans son marché local
Prix du 1 Place des Loriots par rapport à la voie
Sur Place des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 1 Place des Loriots se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Loriots par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place des Loriots se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 23.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 1 Place des Loriots à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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