49 Place des Loriots, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Place des Loriots, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 49 Place des Loriots, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 554 mètres
Ventes au 49 Place des Loriots
Une vente a été recensée au 49 Place des Loriots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place des Loriots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place des Loriots dans son marché local
Prix du 49 Place des Loriots par rapport à la voie
Sur Place des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 49 Place des Loriots se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place des Loriots par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Place des Loriots se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 26.31 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 49 Place des Loriots à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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