6 Place du Prieuré, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Prieuré, affiche un prix moyen de 844 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Prieuré, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0940 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 733 mètres
- - Lycée général George Sand à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Prieuré, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Prieuré dans son marché local
Prix du 6 Place du Prieuré par rapport à la voie
Sur Place du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 6 Place du Prieuré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Prieuré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Prieuré se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Prieuré à Nérac
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Prieuré est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
