Impasse Fongrave, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

842 €

de 789 € à 1 001 €

Impasse Fongrave, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
2 ventes DVF Impasse Fongrave

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Biens en venteà Nérac

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

14.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse Fongrave dans son marché local

Prix Impasse Fongrave par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Fongrave se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Nérac et 43.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Fongrave à Nérac

Le loyer moyen estimé Impasse Fongrave est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourges, 47600 Nérac(850 €)

Place Saint-nicolas, 47600 Nérac(856 €)

Rue des Conferences, 47600 Nérac(871 €)

Rue Lagrange, 47600 Nérac(889 €)

Rue Armand Fallières, 47600 Nérac(940 €)

Place du Prieuré, 47600 Nérac(844 €)

Rue Pusoque, 47600 Nérac(830 €)

Rue de l'Ecole, 47600 Nérac(879 €)

Ventes DVF Impasse Fongrave

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Impasse Fongrave témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

26 juin 2024

59 000 €(819 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

6 Impasse Fongrave, 47600 Nérac

8 juillet 2019

60 000 €(920 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.22 m²

6 Impasse Fongrave, 47600 Nérac

Cadre de vie et proximité Impasse Fongrave

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 700 mètres
- Lycée général George Sand à 691 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 489 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 366 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Fongrave

Impasse Fongrave est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Fongrave

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Fongrave, classées par tranches de numéros.

6 Impasse Fongrave, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 42 100 € au Impasse Fongrave à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 053 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 105 € (5 %)