2 Place Saint Germain, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 422 €

de 1 030 € à 1 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Saint Germain, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 a et de 6.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Place Saint Germain, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 906 mètres
- Lycée général George Sand à 898 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 386 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Germain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Place Saint Germain(1 343€)

1 Place Saint Germain(1 341€)

21 Place Saint Germain(1 345€)

16 Rue de la Fontaine(1 418€)

14 Rue de la Fontaine(1 421€)

17 Rue de la Fontaine(1 419€)

23 Rue Saint-germain(1 344€)

16 Rue Saint-germain(1 354€)

Prix du 2 Place Saint Germain dans son marché local

Prix du 2 Place Saint Germain par rapport à la voie

Sur Place Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Place Saint Germain se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint Germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Germain se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.