2 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 719 mètres
- - Lycée général George Sand à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 471 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Place Saint-nicolas se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-nicolas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint-nicolas se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
