2 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 022 € à 1 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 329 €/m²0 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 719 mètres
- Lycée général George Sand à 711 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 471 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Saint-nicolas(1 329€)

10 Place Saint-nicolas(1 450€)

12 Place Saint-nicolas(1 450€)

10 Place du Prieuré(1 328€)

8 Place du Prieuré(1 347€)

33 Rue Pusoque(1 405€)

26 Rue Pusoque(1 403€)

31 Rue Pusoque(1 344€)

Prix du 2 Place Saint-nicolas dans son marché local

Prix du 2 Place Saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Place Saint-nicolas se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint-nicolas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint-nicolas se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.