9 Quai Lusignan, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 633 €

de 1 026 € à 2 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Quai Lusignan, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1844,

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À propos du 9 Quai Lusignan, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux Pont sur la Baïse à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 654 mètres
- Lycée général George Sand à 646 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 600 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Quai Lusignan

Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Lusignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Quai Lusignan(1 746€)

3 Quai Lusignan(1 598€)

5 Quai Lusignan(1 598€)

13 Quai Lusignan(1 644€)

15 Quai Lusignan(1 645€)

1 Cours Victor Hugo(1 404€)

4 Cours Victor Hugo(1 407€)

6 Cours Victor Hugo(1 407€)

Prix du 9 Quai Lusignan dans son marché local

Prix du 9 Quai Lusignan par rapport à la voie

Sur Quai Lusignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 9 Quai Lusignan se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Quai Lusignan par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai Lusignan se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nérac et 3.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.