9 Quai Lusignan, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Lusignan, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 23.37 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
À propos du 9 Quai Lusignan, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 654 mètres
- - Lycée général George Sand à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Lusignan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Lusignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Lusignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Lusignan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Lusignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Lusignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Lusignan dans son marché local
Prix du 9 Quai Lusignan par rapport à la voie
Sur Quai Lusignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 9 Quai Lusignan se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Lusignan par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai Lusignan se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
