1 Route d'Espiens, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Espiens, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route d'Espiens, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 928 mètres
- - Lycée général George Sand à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 650 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Espiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Espiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Espiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Espiens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Espiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Espiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Espiens dans son marché local
Prix du 1 Route d'Espiens par rapport à la voie
Sur Route d'Espiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 1 Route d'Espiens se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Espiens par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d'Espiens se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 1 Route d'Espiens à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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