Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

807 €

de 751 € à 968 €

Maison

Prix moyen au m²

1 414 €

de 948 € à 1 812 €

Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 807 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 8 Mai 1945 se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Nérac et 49.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lattre de Tassigny, 47600 Nérac(969 €)

Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac(940 €)

Boulevard Gaujac, 47600 Nérac(795 €)

Place Saint-marc, 47600 Nérac(784 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue du 8 Mai 1945

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Il a progressé de 15.72 % sur un an.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				1 275 €	1 678 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Avenue du 8 Mai 1945

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue du 8 Mai 1945

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1059 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1047 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 514 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Lattre de Tassigny

Avenue Georges Clemenceau

Le parc immobilier Avenue du 8 Mai 1945

Avenue du 8 Mai 1945 est située dans les quartiers Nérac Rural / Petit Nérac. Elle compte 6937 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².