Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 943 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nérac et 35.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 8 Mai 1945 à Nérac
Le loyer moyen estimé Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.22 % sur 1 an et baissé de 29.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 8 Mai 1945
Les ventes enregistrées Avenue du 8 Mai 1945 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 8 Mai 1945
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 8 Mai 1945
Adresses Avenue du 8 Mai 1945
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 8 Mai 1945, classées par tranches de numéros.
