10 route de lavardac, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 route de lavardac, affiche un prix moyen de 2 188 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 route de lavardac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 483 mètres
- - Lycée général George Sand à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 10 route de lavardac
Aucune vente n'a été recensée au 10 route de lavardac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 route de lavardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 route de lavardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 route de lavardac dans son marché local
Prix du 10 route de lavardac par rapport à la voie
Sur route de lavardac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 10 route de lavardac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 route de lavardac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 route de lavardac se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 38.04 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 10 route de lavardac à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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