1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 506 €

de 1 103 € à 2 219 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1550,

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À propos du 1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 807 mètres
- Lycée général George Sand à 800 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 627 mètres

Ventes au 1 Rue Andre Garbay

Une vente a été recensée au 1 Rue Andre Garbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2025

130 000 €(1 625 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•80 m²

1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Andre Garbay(1 466€)

3 Rue Andre Garbay(1 537€)

4 Rue Andre Garbay(1 533€)

6 Rue Andre Garbay(1 537€)

7 Rue Andre Garbay(1 536€)

10 Rue Andre Garbay(1 537€)

8 Rue Andre Garbay(1 446€)

5 Rue Andre Garbay(1 532€)

Prix du 1 Rue Andre Garbay dans son marché local

Prix du 1 Rue Andre Garbay par rapport à la voie

Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 1 Rue Andre Garbay se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Andre Garbay se situe 9 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.