1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Garbay, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 et du 2.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
À propos du 1 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 807 mètres
- - Lycée général George Sand à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 627 mètres
Ventes au 1 Rue Andre Garbay
Les 2 ventes au 1 Rue Andre Garbay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Garbay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Garbay dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Garbay par rapport à la voie
Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 1 Rue Andre Garbay se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Andre Garbay se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Nérac et -5.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
