2 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Garbay, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et du 1.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 813 mètres
- - Lycée général George Sand à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 544 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Garbay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Garbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Garbay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Garbay dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Garbay par rapport à la voie
Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Rue Andre Garbay se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Andre Garbay se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nérac et -8.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
