20 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Andre Garbay, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°23 et du 4.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 876 mètres
- - Lycée général George Sand à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 571 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 694 mètres
Ventes au 20 Rue Andre Garbay
Une vente a été recensée au 20 Rue Andre Garbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Andre Garbay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Andre Garbay dans son marché local
Prix du 20 Rue Andre Garbay par rapport à la voie
Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 20 Rue Andre Garbay se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Andre Garbay se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et -27.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
