24 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Andre Garbay, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 24 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 898 mètres
- - Lycée général George Sand à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 559 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 697 mètres
Ventes au 24 Rue Andre Garbay
Une vente a été recensée au 24 Rue Andre Garbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Andre Garbay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Andre Garbay dans son marché local
Prix du 24 Rue Andre Garbay par rapport à la voie
Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 24 Rue Andre Garbay se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Andre Garbay se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Nérac et -26.19 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
