3 Rue Bartas, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bartas, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Bartas, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 888 mètres
- - Lycée général George Sand à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 367 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 475 mètres
Ventes au 3 Rue Bartas
Une vente a été recensée au 3 Rue Bartas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bartas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bartas dans son marché local
Prix du 3 Rue Bartas par rapport à la voie
Sur Rue Bartas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue Bartas se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bartas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bartas se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 3 Rue Bartas à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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