rue jacques chantre, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

910 €

de 750 € à 1 521 €

Maison

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 074 € à 1 896 €

Comment est calculé ce prix ?

rue jacques chantre, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 910 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF rue jacques chantre

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

14.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue jacques chantre dans son marché local

Prix rue jacques chantre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements rue jacques chantre se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Nérac et 38.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative rue jacques chantre à Nérac

Le loyer moyen estimé rue jacques chantre est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Turrouquet, 47600 Nérac(897 €)

Rue de la Fontaine, 47600 Nérac(897 €)

quai de la baise, 47600 Nérac(917 €)

Rue Ferréol, 47600 Nérac(900 €)

Cadre de vie et proximité rue jacques chantre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 906 mètres
- Lycée général George Sand à 898 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 326 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 438 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier rue jacques chantre

rue jacques chantre est située dans le quartier Petit Nérac. Elle compte 2047 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses rue jacques chantre

Retrouvez ci-dessous les adresses rue jacques chantre, classées par tranches de numéros.

1 rue jacques chantre, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 45 500 € au rue jacques chantre à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 138 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 275 € (5 %)