32 Rue Bourbonnette, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourbonnette, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue Bourbonnette, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 525 mètres
- - Lycée général George Sand à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 665 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 414 mètres
Ventes au 32 Rue Bourbonnette
Une vente a été recensée au 32 Rue Bourbonnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourbonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourbonnette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourbonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourbonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourbonnette dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourbonnette par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 32 Rue Bourbonnette se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourbonnette par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bourbonnette se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Nérac et -26.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
