1 Rue Castets, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Castets, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Castets, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 790 mètres
- - Lycée général George Sand à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 571 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Castets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Castets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Castets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Castets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Castets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Castets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Castets dans son marché local
Prix du 1 Rue Castets par rapport à la voie
Sur Rue Castets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 1 Rue Castets se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Castets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Castets se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Nérac et -5.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 1 Rue Castets à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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