Rue Gaujac, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaujac, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 841 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaujac dans son marché local
Prix Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaujac se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaujac à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue Gaujac est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaujac
Les ventes enregistrées Rue Gaujac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaujac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 813 mètres
- - Lycée général George Sand à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaujac
Adresses Rue Gaujac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaujac, classées par tranches de numéros.
