27 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 635 mètres
- - Lycée général George Sand à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Ecole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 27 Rue de l'Ecole se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Ecole par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Ecole se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Ecole à Nérac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Ecole est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
