81 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°65 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 655 mètres
- - Lycée général George Sand à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de l'Ecole, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 81 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 81 Rue de l'Ecole se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de l'Ecole par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de l'Ecole se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de l'Ecole à Nérac
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de l'Ecole est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
