2 Rue de l'Escadron Volant, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Escadron Volant, affiche un prix moyen de 864 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Escadron Volant, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 629 mètres
- - Lycée général George Sand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 569 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Escadron Volant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Escadron Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Escadron Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Escadron Volant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Escadron Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Escadron Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Escadron Volant dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Escadron Volant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escadron Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 2 Rue de l'Escadron Volant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Escadron Volant par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Escadron Volant se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Nérac et 41.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Escadron Volant à Nérac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Escadron Volant est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
