12 Rue des Bergeronnettes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue des Bergeronnettes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bergeronnettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 12 Rue des Bergeronnettes se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bergeronnettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bergeronnettes se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 24.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
