8 Rue des Capuçins, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 157 € à 2 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Capuçins, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1550,

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À propos du 8 Rue des Capuçins, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0835 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne mairerie ou maison commune, ancien hôtel de ville à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 570 mètres
- Lycée général George Sand à 562 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 651 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Capuçins

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Capuçins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Capuçins(1 579€)

6 Rue des Capuçins(1 584€)

12 Rue des Capuçins(1 582€)

4 Rue des Capuçins(1 578€)

14 Rue des Capuçins(1 580€)

16 Rue des Capuçins(1 565€)

18 Rue des Capuçins(1 561€)

1 Rue Quatreils(1 460€)

Prix du 8 Rue des Capuçins dans son marché local

Prix du 8 Rue des Capuçins par rapport à la voie

Sur Rue des Capuçins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 8 Rue des Capuçins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Capuçins par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Capuçins se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nérac et 0.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.