3 Rue des Portanets, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Portanets, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue des Portanets, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 459 mètres
- - Lycée général George Sand à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 754 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Portanets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Portanets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Portanets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Portanets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portanets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portanets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Portanets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Portanets par rapport à la voie
Sur Rue des Portanets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 3 Rue des Portanets se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Portanets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Portanets se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
