2 bis Rue du Lys, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lys, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 bis Rue du Lys, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 843 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 358 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lys
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lys, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lys dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 bis Rue du Lys se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lys par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Lys se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
