3 Rue du Milieu, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 1 281 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Milieu, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 857 mètres
- - Lycée général George Sand à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Milieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 3 Rue du Milieu se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Milieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Milieu se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 3 Rue du Milieu à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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