8 Rue du Pin, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 798 mètres
- - Lycée général George Sand à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 457 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Rue du Pin se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Nérac et -5.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 8 Rue du Pin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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