Rue du Prince, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

887 €

de 790 € à 1 049 €

Maison

Prix moyen au m²

1 679 €

de 1 112 € à 2 187 €

Rue du Prince, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

14.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Prince dans son marché local

Prix Rue du Prince par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Prince se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Prince à Nérac

Le loyer moyen estimé Rue du Prince est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole, 47600 Nérac(879 €)

Allees du Centre, 47600 Nérac(985 €)

Rue des Conferences, 47600 Nérac(871 €)

Rue Armand Fallières, 47600 Nérac(940 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Prince

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 616 mètres
- Lycée général George Sand à 608 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 570 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 395 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Prince

Rue du Prince est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Prince

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Prince, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Prince, 47600 Nérac

4 Rue du Prince, 47600 Nérac

6 Rue du Prince, 47600 Nérac

8 Rue du Prince, 47600 Nérac

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