1 Rue Ferréol, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferréol, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Ferréol, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 811 mètres
- - Lycée général George Sand à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 458 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 511 mètres
Ventes au 1 Rue Ferréol
Une vente a été recensée au 1 Rue Ferréol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferréol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferréol dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferréol par rapport à la voie
Sur Rue Ferréol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 1 Rue Ferréol se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferréol par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ferréol se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Nérac et -23.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 1 Rue Ferréol à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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