2 Rue Ferréol, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferréol, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ferréol, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 850 mètres
- - Lycée général George Sand à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 398 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferréol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferréol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferréol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferréol dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferréol par rapport à la voie
Sur Rue Ferréol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue Ferréol se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferréol par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferréol se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 2 Rue Ferréol à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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