61 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Fontindelle, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°63 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 404 mètres
- - Lycée général George Sand à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 784 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 524 mètres
Ventes au 61 Rue Fontindelle
Une vente a été recensée au 61 Rue Fontindelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Fontindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Fontindelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Fontindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Fontindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Fontindelle dans son marché local
Prix du 61 Rue Fontindelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 61 Rue Fontindelle se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Fontindelle se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Fontindelle à Nérac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Fontindelle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.13 % sur 1 an et baissé de 29.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
