Impasse Fontindelle, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 399 €

de 1 093 € à 1 830 €

Impasse Fontindelle, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 399 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

13.05 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse Fontindelle dans son marché local

Prix Impasse Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Fontindelle se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et 11.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Fontindelle à Nérac

Le loyer moyen estimé Impasse Fontindelle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fontindelle, 47600 Nérac(1,348 €)

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,444 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Fontindelle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 388 mètres
- Lycée général George Sand à 379 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 802 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 533 mètres

Rues à proximité :

Rue Fontindelle

Allée d'Albret

Le parc immobilier Impasse Fontindelle

Impasse Fontindelle est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Fontindelle

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Fontindelle, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Fontindelle, 47600 Nérac

3 Impasse Fontindelle, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au Impasse Fontindelle à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 498 € (5 %)