9 Rue Frédéric Chopin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°14 et du 1.95 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue Frédéric Chopin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 438 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 9 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 9 Rue Frédéric Chopin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Frédéric Chopin se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
