12 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 367 €

de 1 159 € à 1 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 367 €/m²0 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 930 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 614 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 358 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Gambetta(1 367€)

15 Rue Gambetta(1 366€)

13 Rue Gambetta(1 369€)

14 Rue Gambetta(1 364€)

10 bis Rue Gambetta(1 247€)

10 Rue Gambetta(1 321€)

17 Rue Gambetta(1 365€)

16 Rue Gambetta(1 363€)

Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gambetta se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.