28 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 356 €

de 1 111 € à 1 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 28 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple réformé à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 883 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 608 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Gambetta(1 358€)

30 Rue Gambetta(1 356€)

21 Rue Gambetta(1 353€)

32 Rue Gambetta(1 315€)

34 Rue Gambetta(1 314€)

16 Rue Gambetta(1 363€)

17 Rue Gambetta(1 365€)

38 Rue Gambetta(1 318€)

Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gambetta se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.