32 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 315 €

de 1 081 € à 1 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 et de 3.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 32 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple réformé à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 866 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 611 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 392 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Gambetta(1 353€)

30 Rue Gambetta(1 356€)

28 Rue Gambetta(1 356€)

38 Rue Gambetta(1 318€)

26 Rue Gambetta(1 358€)

40 Rue Gambetta(1 314€)

34 Rue Gambetta(1 314€)

25 Rue Gambetta(1 316€)

Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.