45 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 128 €

de 939 € à 1 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°62 bis mais supérieur de 9.3 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 770 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 611 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 462 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

62 bis Rue Gambetta(1 130€)

58 Rue Gambetta(1 032€)

41 Rue Gambetta(1 032€)

39 Rue Gambetta(1 031€)

64 Rue Gambetta(1 131€)

37 Rue Gambetta(1 032€)

53 bis Rue Gambetta(1 032€)

Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gambetta se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.