74 Rue Gambetta, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°72 et de 5.09 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 74 Rue Gambetta, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 700 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 74 Rue Gambetta se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gambetta se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 31.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
