76 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 149 €

de 942 € à 1 428 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 76 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°74 et de 1.5 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 76 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 694 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 619 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 524 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 236 mètres

Ventes au 76 Rue Gambetta

Les 2 ventes au 76 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2020

89 000 €(1 254 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•71 m²

76 Rue Gambetta, 47600 Nérac

14 novembre 2022

121 570 €(1 712 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•71 m²

76 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Rue Gambetta(1 131€)

72 Rue Gambetta(1 132€)

76 bis Rue Gambetta(1 128€)

78 Rue Gambetta(1 132€)

82 Rue Gambetta(1 128€)

84 Rue Gambetta(1 131€)

53 Rue Gambetta(1 128€)

70 Rue Gambetta(1 133€)

Prix du 76 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 76 Rue Gambetta se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gambetta se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.