76 Rue Gambetta, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°74 et de 5.16 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 76 Rue Gambetta, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 694 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 524 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 236 mètres
Ventes au 76 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 76 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 76 Rue Gambetta se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gambetta se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
