86 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 133 €

de 943 € à 1 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°88 et de 0.18 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 86 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 668 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 624 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 546 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Rue Gambetta(1 130€)

84 Rue Gambetta(1 131€)

82 Rue Gambetta(1 128€)

78 Rue Gambetta(1 132€)

90 Rue Gambetta(1 132€)

76 Rue Gambetta(1 149€)

92 Rue Gambetta(1 128€)

76 bis Rue Gambetta(1 128€)

Prix du 86 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 86 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 86 Rue Gambetta se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Gambetta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.