3 Rue Gaujac, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

810 €

de 751 € à 1 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gaujac, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Gaujac, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 814 mètres
- Lycée général George Sand à 807 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaujac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Gaujac(809€)

1 Rue Gaujac(808€)

10 Rue Gaujac(808€)

5 bis Rue Gaujac(811€)

6 Rue Gaujac(809€)

11 Rue Gaujac(811€)

7 Rue Tauzin la Gaillarde(812€)

1 bis Rue Dauphine(809€)

Prix du 3 Rue Gaujac dans son marché local

Prix du 3 Rue Gaujac par rapport à la voie

Sur Rue Gaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 3 Rue Gaujac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaujac se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Nérac et 48.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.