6 Rue Georges Caillau, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Caillau, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Caillau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 798 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 559 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Caillau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Caillau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Caillau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Caillau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Caillau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Caillau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Caillau dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Caillau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Caillau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 6 Rue Georges Caillau se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Caillau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Caillau se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 11.68 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Caillau à Nérac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Caillau est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue Georges Caillau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 6 Rue Georges Caillau à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
