3 Rue Gounod, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 509 €

de 1 256 € à 1 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gounod, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°8 et de 10.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Rue Gounod, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple réformé à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 996 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 169 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 802 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Gounod(1 538€)

1 Rue Gounod(1 681€)

10 Rue Gounod(1 466€)

12 Rue Gounod(1 509€)

14 Rue Gounod(1 511€)

2 Rue Gounod(1 549€)

6 Rue Gounod(1 517€)

4 Rue Gounod(1 556€)

Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gounod se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.