8 Rue Gounod, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue Gounod, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 993 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 814 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
