5 Rue Henri IV, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 5 Rue Henri IV, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 800 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri IV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 5 Rue Henri IV se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Henri IV se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
