2 Rue Lavigne, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 267 €

de 1 079 € à 1 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lavigne, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Rue Lavigne, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 839 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 704 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 363 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lavigne(1 271€)

4 Rue Lavigne(1 271€)

2 bis Rue du Lys(1 271€)

2 Rue du Lys(1 270€)

4 Rue du Lys(1 268€)

3 Rue du Lys(1 266€)

1 Rue du Lys(1 269€)

7 Rue du Lys(1 272€)

Prix du 2 Rue Lavigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Lavigne par rapport à la voie

Sur Rue Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Lavigne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lavigne par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lavigne se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.