16 Rue Massartic, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Massartic, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Massartic, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 884 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 356 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Massartic
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Massartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Massartic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Massartic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Massartic dans son marché local
Prix du 16 Rue Massartic par rapport à la voie
Sur Rue Massartic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 16 Rue Massartic se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Massartic par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Massartic se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 16 Rue Massartic à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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