23 Rue Massartic, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massartic, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et du 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 23 Rue Massartic, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 910 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 322 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massartic
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massartic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massartic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massartic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massartic dans son marché local
Prix du 23 Rue Massartic par rapport à la voie
Sur Rue Massartic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 23 Rue Massartic se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massartic par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massartic se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -21.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
